代表者プロフィール

ごあいさつ

　こんにちは。木村誠司マンション管理士事務所 代表の木村誠司と申します。
  私がマンション管理士として、管理組合のサポートをしようと思い始めた最初のきっかけは、ある管理組合（約270戸）の総会での、理事長さんの冒頭のご挨拶でした。「本日の総会が滞りなく終わるかどうか、心配で昨晩はほとんど眠れませんでした････」　このご挨拶に私は、驚きとともに管理組合の理事長という立場の責任の重さを改めて痛感しました。「自分が住んでいるマンションというものの管理の運営に、そこまでプレッシャーを感じながら取り組まれている方がおられるのか･･･。」　その時の衝撃から、私は自分のそれまでの建築・住宅行政経験に加え、マンション管理士としての知識とスキルを活かして、管理組合の理事長様、役員の皆様のサポートを仕事とすることを決意しました。
　私のキャリアですが、マンション管理士の資格は平成16年に取得し、既に3回の更新講習を受けています。また、自分が住んでいたマンションの大規模修繕や管理委託契約の見直しなどにも取り組んだ経験もあり、平成27年に本格的にマンション管理の援助を業務とするため独立し、これまで多くのマンションの管理運営支援に携わり現在に至っています。マンション管理士としての知識、熱意には自信があります。ぜひ、ご相談のご連絡をお寄せください。

木村 誠司

事務所代表のアピールポイント

（１）マンション管理士であるとともに一級建築士であること

• 　一級建築士としての建築の知識を活かし、特に大規模修繕工事や長期修繕計画の見直し等において、的確なアドバイスが可能

（２）顧問業務を始め、多様なマンション管理支援業務に従事してきたこと

• 　単棟型、複合用途型、団地型のすべてのタイプのマンションについて、顧問業務を受託
• 　そのほか、管理委託契約の見直し、長期修繕計画・修繕積立金の見直し、大規模修繕工事コンサルタント、管理規約・細則の見直しなど、マンション管理に関わる多様な業務に従事

　　　※　実績については、下記「主な実績」をご覧ください。

（３）長い営繕工事･行政経験により、建築技術や法令等の専門知識が豊富であること

• 　共同住宅等の建設工事に従事（３年間で新築６棟、大規模修繕５棟）
• 　マンション関係を含む住宅行政に従事（３年間）
• 　都市計画法、建築基準法の運用及び条例改正に従事（計11年間）

（４）「プロナーズ※」の認定アドバイザーであること

　　　※　有限責任事業組合マンション管理士プロフェッショナルパートナーズ

           詳しくはこちらをご覧ください　➢　「プロナーズ」

• 　マンション管理に関するプロ集団である「プロナーズ」の認定アドバイザー資格を取得
• 　認定アドバイザー相互のバックアップ体制
• 　プロナーズと提携した顧問弁護士によるバックアップ

（５）自ら居住していたマンション（団地型約270戸）での豊富な経験が活かせること

• 　居住していたマンションにおいて以下の業務に従事し、マンション管理の苦労を体験
  • 　大規模修繕工事委員会委員長として同工事の推進に従事（市のバリアフリー補助金を獲得）
  • 　長期修繕計画改定案作成 及び 修繕積立金額の改定
  • 　管理業者変更（リプレース）により管理費削減
  • 　防犯カメラ設置及び細則改定・ペット飼育細則の改定　など

主な実績

• 　神奈川県川崎市単棟型マンション理事会運営支援
• 　神奈川県海老名市単棟型マンション管理委託契約見直し業務支援
• 　神奈川県横浜市団地型マンション管理規約変更案監修業務（複数団地）
• 　神奈川県平塚市複合用途型マンション管理規約変更案内容精査業務・顧問業務
•    静岡県伊東市単棟型リゾートマンション顧問・大規模修繕工事コンサルタント・管理会社変更・専門委員会支援の各業務
•    神奈川県横浜市単棟型タワーマンション理事会運営支援
•    神奈川県横浜市単棟型マンション長期修繕計画監修業務（複数棟）
•    神奈川県横浜市団地型マンション顧問業務・大規模修繕工事コンサルタント業務
• 　神奈川県川崎市団地型マンション管理規約見直し・細則監修業務  　　ほか